Центр города - дореволюционный доходный дом или новый клубный дом De-Luxe

Здесь я расскажу почему вообще сравниваю дореволюционные доходные дома с новыми клубными домами Премиум и De-Luxe.

Потому что это архитектура одного уровня - Высокая архитектура, как Высокая мода. Их вполне можно сравнивать, потому как в дореволюционной России о люксе знали всё. Доходные дома того времени строились как мини усадьбы с сохранением иерархии и системы расположения помещений для качественной жизни резидентов и их персонала. Разница в том, что квартиры в таком доме нельзя было приобрести, они сдавались в аренду, а домом владел один хозяин. Квартиры различались по классам. Барские апартаменты занимали весь этаж, имели парадный вход, а порой и не один, если квартира располагалась на первом этаже знания, полагался еще выход в сад, и черный ход для персонала, с отдельной лестницей. В парадной резидентов встречал швейцар. И никакой иной персонал туда не допускался.

Как мы все знаем, после революции, большую часть доходных домов превратили в коммунальные квартиры, что конечно же сказалось не только на внешнем виде внутренних пространств, но и понизило статус такого жилья. Квартиры разделили, лишив их иерархии помещений. Черный ход во многих квартирах стал единственным входом в квартиру. Но самое главное, что выкупить весь этаж и возродить изначально заложенный, прекрасно продуманный и логичный план квартиры крайне редко представляется возможным.
Но, я очень рада тому, что ситуация все же меняется. Процент коммунального жилья сильно уменьшился. Квартиры выкупаются. Парадные приводятся в порядок. Возрождаются из под слоев масляной краски подлинные детали отделки. Меняются жильцы. Реставрируются фасады. Я активно работаю с доходными домами, возрождая все подлинные детали, которые только могу возродить.

Клубные дома и жилые комплексы De-Luxe, которые построены в 2023 -2025 году действительно прекрасны! Почему? Сейчас в них учитывается всё, что необходимо резиденту высокого уровня. И структура расположения и набора помещений получилась новая, она отличается от наполнения домов дореволюционной России. И это не удивительно! Потребности клиента уже другие. До недавнего времени рынок элитной недвижимости исторической части Москвы выглядел довольно грустно.

В своих статьях обзорах я расскажу об особенностях каждого клубного дома, мимо которого невозможно пройти мимо. Меня интересуют жилье De-Luxe только недавно сданное в эксплуатацию или еще строящееся.